您的位置 首页 社保 公积金

公积金贷款期限最长多少年,是跟买房贷款一样吗?

公积金贷款期限最长多少年,是跟买房贷款一样吗?现在的人在购买房子的时候基本上都是申请房贷来够吗的,房贷可以使用商业贷款,也可以使用公积金来贷款。并且公积金贷款的…

公积金贷款期限最长多少年,是跟买房贷款一样吗?

现在的人在购买房子的时候基本上都是申请房贷来够吗的,房贷可以使用商业贷款,也可以使用公积金来贷款。并且公积金贷款的利息要比商业贷款的低。那么,公积金贷款期限最长是多少年?


公积金是一般是说住房公积金,住房公积金是职工在工作期间缴纳的住房储蓄,一般都是用于购买房产的,可以用于贷款买房,也可以用于房产的首付。


目前可申请公积金贷款的最长期限为30年,最短期限为1年。一手楼贷款期限不得超过30年,二手楼贷款期限不得超过20年。


申请者年纪与贷款年限之和不超过退休年龄规定后5年,女士退休年龄规定一般为55岁,男士60岁计算。此外,如果是两个人或两个人以上一同申请办理公积金房贷的,以贷款年限最多的计算。


具体多少可以用以下方法判断:


1、公积金最长期限不超过30年,贷款期限与借款人申请贷款时的年龄之和不超过70年。


2、购买二手房公积金房贷最多不超过15年,一手房最多30年。


3、申请办理组合贷,借款的期限必须与个人公积金贷款期限一致。


住房公积金贷款需要满足什么条件


1、有合法的职业和稳定的经济收入,有能力和意愿按时偿还贷款本息,信用良好。


2、有经登记合法有效的《商品房买卖合同》。


3、购房总价不少于30%自筹资金。


4、同意将购买的房屋作为抵押。


5、同意办理综合贷款保险。


6、有担保人(销售单位)同意担保,直至领取《房地产证》,并贷款银行和公积金中心登记房屋其他权利抵押。


7、公积金管理中心规定的其他条件。


8、凡准时全额存缴公积金一年以上持续存缴无未缴的员工,在选购早已公积金管理处审批项目立项准许派发“个人信贷”的住宅时,可以申请办理政策性住房借款。


公积金贷款最多能贷多少


1、如果借款人足额缴纳住房公积金的,贷款金额不得超过50万元;借款人及其配偶同时足额缴纳住房公积金的,贷款金额不得超过70万元。


2、第一套房贷金额不得超过购房总价的70元%,第二套住房贷款金额不得超过所购房屋总价的50%,精装修房屋贷款金额不得超过所购房屋总价的60%。


3、贷款金额不高于公积金存款时间和存款账户余额的综合确定金额。配偶公积金存款异常的,不参与计算。


以上“公积金贷款期限最长多少年,是跟买房贷款一样吗?”资料整理于网络,本网站不保证其内容的真实性、准确性、完整性以及及时性,期市有风险,投资需谨慎。如有侵权请加:微信/QQ:64315050 进行删除!

为您推荐

发表评论:

◎欢迎参与讨论,请在这里发表您的看法、交流您的观点。

联系我们

联系我们

关注微信
微信扫一扫关注我们

微信扫一扫关注我们

关注微博
返回顶部